杭州地鐵4、8、9號線三段新線正式站名公佈 周邊還有這些地鐵盤
杭州網  發佈時間:2021-03-18 06:44   

杭州日報訊 地鐵盤的關注度從來都不低。

上週,杭州市省市重點項目計劃新聞發佈會明確,地鐵4號線二期和8號線一期和9號線一期的正式站名公佈,距離開通又近了一步。

那麼,這些新站點周邊還有哪些新房在售?哪些板塊最值得關注?從200萬元到1000萬元不等的預算分別能買到哪裏?

上述問題我們都已經幫你梳理好了,想要沿着地鐵買房的朋友快快收藏吧。

4號線二期 可重點關注筧橋和桃源板塊

4號線二期起於明石路與天城路交叉口的明石路站,途經筧橋、新天地、桃源、勾莊等板塊,終於池華街與紫宣路交叉口的池華街站。

預算300萬-400萬元級的購房者,可重點關注筧橋和桃源兩個板塊。

先説筧橋板塊,新盤主要分佈在明石路與筧石路(規劃名)交叉口的黎明站附近。提起筧橋,可能不少老杭州第一反應還是機場和農貿市場,實際上整個筧橋板塊這兩年正在發生鉅變。

在城東新城的帶動下,筧橋的一幢幢高樓拔地而起,綠城、合景、金隅等開發商相繼進駐,新的學校、社區服務中心、文化廣場等配套也早有規劃,地鐵的開通將有效激發板塊活力。

目前,整個板塊的精裝均價在40800元/平方米。

距離黎明站最近、受益最顯著的就是金隅森臨瀾府和合景泰富攬月臻翠府,直線距離都在1公里以內。近期,森臨瀾府因為B區(春棠瀾府)户形出色而頗受關注,小户型也可以營造出6米大陽台和U形環繞廚房,空間利用充分,計劃本月加推246套高層房源,主力建築面積89-128平方米。

去年,同板塊內的森臨瀾府、攬月臻翠府和春來曉園(已售罄)中籤率都在50%左右甚至更高,但春節後的中籤率回落到23%,可見該板塊正受到更多人關注。

除上述項目外,周邊還有濱江綠城春來雅庭、世茂筧橋項目、甘肅建投百酈玲瓏府等項目,精裝限價都是在40800元/平方米。不過,這幾個項目距離地鐵站會相對遠一些,如果是比較依賴地鐵出行的購房者,建議實地去走一走再考慮要不要入手。

預算再少一些的,可以考慮桃源板塊,地鐵4號線二期在桃源板塊設有桃源街、吳家角港和獨城生態公園等站點。

不過,板塊內目前僅有合能杭玥府在售,精裝均價34000元/平方米,距離獨城生態公園站的直線距離約600米,但因為河道和道路施工原因,實際步行可能會遠一些。相對來説,倒是幾個次新房的位置會更佔優勢,但價格也會略高一些。

如果不是很着急,可以先關注,桃源板塊正在發展,後續仍有新地塊供應,屆時可挑選一些距離地鐵站更近的優質樓盤。

從整條線路來看,勾莊和三墩的性價比更明顯,兩個板塊的新房均價都在30000元/平方米上下,但發展前景卻是肉眼可見的好,因此,中籤率也很低。如果你是無房或人才家庭,可以多關注,畢竟搖到的概率相對較大,這個高性價比的板塊不容錯過。

來源:杭州日報  作者: 許曉蕾  編輯:汪浩
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上週,杭州市省市重點項目計劃新聞發佈會明確,地鐵4號線二期和8號線一期和9號線一期的正式站名公佈,距離開通又近了一步。那麼,這些新站點周邊還有哪些新房在售?哪些板塊最值得關注?從200萬元到1000萬元不等的預算分別能買到哪裏?